一碗蛋炒饭，我吃出亿万身家
嘉禾房产的门面比宁微想象的还要寒酸。
两张破旧的办公桌，墙皮剥落得像癞痢头，连空调都是十几年前的老式挂机，呼呼作响。
“张总，我来上班了。”
宁微推门而入。
张伟正对着计算器发愁，听到声音抬起头，眼神里写满了怀疑。
西十出头的中年男人，头发稀疏，肚子微凸，典型的小中介老板模样。
“宁微？
就是你？”
他上下打量着宁微身上那件大衣，“听说你以前在万科做过？”
“嗯。”
角落里两个年轻员工停下****，交换了一个眼神。
其中一个瘦高个嘟囔道：“万科出来的，怎么会到我们这种破地方？”
张伟咳了一声：“小刘，别乱说话。”
然后对宁微说，“先坐吧，我这里规矩简单，底薪三千，提成按成交价的百分之一算。”
“我要调一套房子的资料。”
宁微首接开口。
“哪套？”
“丽水花园7栋404。”
张伟手里的笔掉在桌上，脸色瞬间变了。
“你说什么？”
“丽水花园7栋404，我要看完整资料。”
两个员工也停下了游戏，瘦高个小刘摇头道：“姐，你是不是搞错了？
那套房子…闭嘴。”
张伟瞪了他一眼，然后对宁微说，“那套房子有问题，我劝你别碰。”
“什么问题？”
张伟犹豫了几秒：“那是业内闻名的凶宅。
前几任房主都出了意外，邪门得很。
空置三年了，没人敢接手。”
另一个胖员工小王也凑过来：“对，我听说前年有个中介带客户去看房，结果客户当晚就住院了，说是被吓的。”
“具体什么意外？”
宁微问。
张伟摆摆手：“反正就是邪门，你一个新人，还是别碰这种烫手山芋。”
“资料给我看看。”
“你真要看？”
“嗯。”
张伟无奈地从文件柜里翻出一个厚厚的档案袋，递给宁微：“自己看吧，不过我丑话说在前头，这套房子谁碰谁倒霉。”
宁微翻开资料，越看眉头皱得越紧。
这套房子的条件实在太好了：150平米，南北通透，采光极佳，小区绿化率高达40%，周边配套完善。
最关键的是，标价只有280万，同小区类似房源都在450万以上。
“为什么这么便宜？”
小刘探头过来：“因为死过人啊。
第一任房主心脏病突发，第二任房主从阳台摔下去，第三任房主…够了。”
张伟打断他，“总之就是邪门。”
宁微合上资料：“我下午出去一趟。”
“去哪？”
“查点东西。”
张伟看着宁微的背影，摇了摇头：“这女人，不见棺材不掉泪。”
下午两点，市档案馆。
宁微坐在阅览室里，面前摆着厚厚的市政工程记录和气象资料。
她没有去现场看房，而是选择了一个更聪明的方法。
三个小时后，她找到了答案。
所有的“意外事故”都有一个共同点：发生时间全部集中在夏季雷暴天气。
更关键的是，她在市政档案中发现了一份三年前的工程报告：《丽水花园片区超高压输电线地下埋设改造项目》。
项目状态：失败。
原因：地质条件复杂，改造过程中引发了小范围电路混乱，后续处理不当。
宁微拿着打印出来的《区域电磁兼容性测试报告》和自己绘制的线路图，准时出现在金茂大厦楼下的咖啡厅。
李文博己经等在那里，看起来有些不耐烦。
“宁微，你推荐的房子在哪？”
宁微坐下来，将一份房产资料推到他面前：“丽水花园7栋404。”
李文博看了一眼，脸色瞬间变了：“你疯了？
这是凶宅！”
“李先生，请听我解释。”
“解释什么？
你把我当傻子耍？”
李文博站起身就要走。
“坐下。”
宁微的声音很平静，“看完这份报告再走不迟。”
她将《区域电磁兼容性测试报告》推到李文博面前：“所谓的凶宅，其实是一个工程事故。”
李文博犹豫了一下，重新坐下。
“三年前，市政部门对该片区的超高压输电线进行地下埋设改造，但是失败了。”
宁微指着报告上的数据，“改造过程中，废弃的线路节点没有彻底清理，导致该楼层在雷暴天气下产生瞬时强电磁脉冲。”
“电磁脉冲？”
“对。
这种脉冲会干扰电子设备，更重要的是，会影响人体神经系统，引起心律不齐、头晕、幻觉等症状。”
宁微拿出自己绘制的线路图，“我甚至能指出墙内隐藏的废弃节点位置。”
李文博是工程师，他立刻明白了这套理论的可能性。
他看宁微的表情完全变了，不再是看一个销售，而是看一个技术专家。
“你的意思是…只需要请专业电力工程师进行一次线路屏蔽和节点移除，成本不到五千元，就能彻底解决问题。”
宁微掏出手机，“我己经联系好了工程师，可以随时上门勘测。”
李文博盯着报告看了很久，然后抬起头：“如果勘测结果如你所说，这房子我要了。”
宁微终于露出了笑容：“那我们明天上午去看房？”
“好。”
李文博停顿了一下，“宁微，你真的很专业。”
走出咖啡厅，宁微的手机响了。
张伟的声音从电话里传来：“宁微，你在哪？
有个客户要看房，你快回来。”
“什么房？”
“就是你上午看的那套凶宅，有人要看。”
宁微愣了一下：“谁要看？”
“一个姓王的老板，说是听朋友介绍的，专门来看这套房子。
出价300万，现金。”
宁微握紧手机：“我马上回来。”
两张破旧的办公桌，墙皮剥落得像癞痢头，连空调都是十几年前的老式挂机，呼呼作响。
“张总，我来上班了。”
宁微推门而入。
张伟正对着计算器发愁，听到声音抬起头，眼神里写满了怀疑。
西十出头的中年男人，头发稀疏，肚子微凸，典型的小中介老板模样。
“宁微？
就是你？”
他上下打量着宁微身上那件大衣，“听说你以前在万科做过？”
“嗯。”
角落里两个年轻员工停下****，交换了一个眼神。
其中一个瘦高个嘟囔道：“万科出来的，怎么会到我们这种破地方？”
张伟咳了一声：“小刘，别乱说话。”
然后对宁微说，“先坐吧，我这里规矩简单，底薪三千，提成按成交价的百分之一算。”
“我要调一套房子的资料。”
宁微首接开口。
“哪套？”
“丽水花园7栋404。”
张伟手里的笔掉在桌上，脸色瞬间变了。
“你说什么？”
“丽水花园7栋404，我要看完整资料。”
两个员工也停下了游戏，瘦高个小刘摇头道：“姐，你是不是搞错了？
那套房子…闭嘴。”
张伟瞪了他一眼，然后对宁微说，“那套房子有问题，我劝你别碰。”
“什么问题？”
张伟犹豫了几秒：“那是业内闻名的凶宅。
前几任房主都出了意外，邪门得很。
空置三年了，没人敢接手。”
另一个胖员工小王也凑过来：“对，我听说前年有个中介带客户去看房，结果客户当晚就住院了，说是被吓的。”
“具体什么意外？”
宁微问。
张伟摆摆手：“反正就是邪门，你一个新人，还是别碰这种烫手山芋。”
“资料给我看看。”
“你真要看？”
“嗯。”
张伟无奈地从文件柜里翻出一个厚厚的档案袋，递给宁微：“自己看吧，不过我丑话说在前头，这套房子谁碰谁倒霉。”
宁微翻开资料，越看眉头皱得越紧。
这套房子的条件实在太好了：150平米，南北通透，采光极佳，小区绿化率高达40%，周边配套完善。
最关键的是，标价只有280万，同小区类似房源都在450万以上。
“为什么这么便宜？”
小刘探头过来：“因为死过人啊。
第一任房主心脏病突发，第二任房主从阳台摔下去，第三任房主…够了。”
张伟打断他，“总之就是邪门。”
宁微合上资料：“我下午出去一趟。”
“去哪？”
“查点东西。”
张伟看着宁微的背影，摇了摇头：“这女人，不见棺材不掉泪。”
下午两点，市档案馆。
宁微坐在阅览室里，面前摆着厚厚的市政工程记录和气象资料。
她没有去现场看房，而是选择了一个更聪明的方法。
三个小时后，她找到了答案。
所有的“意外事故”都有一个共同点：发生时间全部集中在夏季雷暴天气。
更关键的是，她在市政档案中发现了一份三年前的工程报告：《丽水花园片区超高压输电线地下埋设改造项目》。
项目状态：失败。
原因：地质条件复杂，改造过程中引发了小范围电路混乱，后续处理不当。
宁微拿着打印出来的《区域电磁兼容性测试报告》和自己绘制的线路图，准时出现在金茂大厦楼下的咖啡厅。
李文博己经等在那里，看起来有些不耐烦。
“宁微，你推荐的房子在哪？”
宁微坐下来，将一份房产资料推到他面前：“丽水花园7栋404。”
李文博看了一眼，脸色瞬间变了：“你疯了？
这是凶宅！”
“李先生，请听我解释。”
“解释什么？
你把我当傻子耍？”
李文博站起身就要走。
“坐下。”
宁微的声音很平静，“看完这份报告再走不迟。”
她将《区域电磁兼容性测试报告》推到李文博面前：“所谓的凶宅，其实是一个工程事故。”
李文博犹豫了一下，重新坐下。
“三年前，市政部门对该片区的超高压输电线进行地下埋设改造，但是失败了。”
宁微指着报告上的数据，“改造过程中，废弃的线路节点没有彻底清理，导致该楼层在雷暴天气下产生瞬时强电磁脉冲。”
“电磁脉冲？”
“对。
这种脉冲会干扰电子设备，更重要的是，会影响人体神经系统，引起心律不齐、头晕、幻觉等症状。”
宁微拿出自己绘制的线路图，“我甚至能指出墙内隐藏的废弃节点位置。”
李文博是工程师，他立刻明白了这套理论的可能性。
他看宁微的表情完全变了，不再是看一个销售，而是看一个技术专家。
“你的意思是…只需要请专业电力工程师进行一次线路屏蔽和节点移除，成本不到五千元，就能彻底解决问题。”
宁微掏出手机，“我己经联系好了工程师，可以随时上门勘测。”
李文博盯着报告看了很久，然后抬起头：“如果勘测结果如你所说，这房子我要了。”
宁微终于露出了笑容：“那我们明天上午去看房？”
“好。”
李文博停顿了一下，“宁微，你真的很专业。”
走出咖啡厅，宁微的手机响了。
张伟的声音从电话里传来：“宁微，你在哪？
有个客户要看房，你快回来。”
“什么房？”
“就是你上午看的那套凶宅，有人要看。”
宁微愣了一下：“谁要看？”
“一个姓王的老板，说是听朋友介绍的，专门来看这套房子。
出价300万，现金。”
宁微握紧手机：“我马上回来。”